文章关键词：易如 注意事项房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。例如A、B是夫妻，二者在夫妻关系共有房产中自己的份额，不需征得他人同意，其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。3、整体不方正
大多数的好户型都是方正的户型，大家在判断房子户型好坏的时候可以看一下户型是否方正。由于是无效合同，开发商就应当返还购房人交纳的房款。千万不要因为房价大跌就担心，也不要因为房价大涨就沾沾自喜。
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三、不动产证的重要性1、不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。安置房往往建设利润被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，造成普遍上安置房的质量不如商品房。不管你付了几成首付，不管你还了多少贷款，在银行看来，目前你就是属于没有还款能力的情况，为了控制房贷的风险，银行只能将房子抵押拍卖之后用于偿还贷款。
中山二手经济适用房买方须提交中山本市的身份证或其他有效身份证明。③房屋之间无上盖的架空通廊。东川路租房：而这个购房补充协议就是对购房合同当中未涉及到的内容作一个补充。最后，如果采取房屋过户到其他兄弟姐妹名下，再由其出售后平均分配的方案，您应该与其充分沟通，避免产生新的纠纷。
从一个侧面折射不动产统一登记制度进入到顶层设计和立法的实质层面后。追求生活极致的购房者，去滨江新城吧。本报曾报道小区物业欲将一期水景观改造成地面停车位但遭业主一事。二、怎样买二手房才可以拿到更多的优惠？
01、购买“满五唯一”的房子
如果房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年的条件，即可免除交易中的增值税、个税。
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故而从全国基调看，一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”决策。一、什么是买卖不破租赁？买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。事实上并不是这样的，物业费的收取并不是随意的，国家对小区物业管理有着严格的收费标准，若你发现物业违规收费，你就可以拒交超标的物业费。也就是说，房产证上只登记了小明的名字，如果双方协商不成，房子八成要归小明个人所有，首付款20万是小明婚前个人财产，不参与离婚财产分割;两人共同还贷10万块钱部分为夫妻共同财产，需要平均分配。本文盘点了置业顾问关于购房规则的自述，作为置业的“菜鸟”快看看吧。
7、“预期”升值潜力大
对于投资型的购房者，要想争取最大利益，最好实在某项跟房地产有关的政策下来之前就对其有一定的预测，并针对性购买，这样升值潜力才大。国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。对于110平以上的三室，除了具备100-110平米三室的优点之外，更会出现一些高档配置，比如女主人的更衣间，或者是超大露台等，这些对于购置该面积段的三房户型的人来说，更多的在于生活品质。2、当地的政策
当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。这意味着土地增值税将启动立法进程，从《土地增值税暂行条例》上升为法律。
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。可以在购房过程中双方坐下来好好交谈。3、一方在法律规定的范围内可以向对方给保证金，债务人履行债务后，保证金应当抵作价款或者收回，给保证金的一方不履行债务的，无权要求返还保证金，接受保证金的一方不履行债务的应当双倍返还保证金。不可抗力致合同不能实现当事人可解除合同基本案情2005年3月24某。
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所谓房地产项目全生命期风险管理框架就是在明确风险管理对象的基础上。4、高层的房子物业服务不好、电梯运行不安全、消防安全设施做得不好，讲真，真的不敢住高层。业内人士分析表示，不论是别墅、洋房、住宅公寓、LOFT公寓，或者是主打特色化和类型化
的养老地产、学区地产，贴合自身状况和购买力去挑选定位清晰的房子是找到合适房产的不二法门。2.交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、个人信用资质较差者
在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。而四大行的资金相对宽裕，各项措施也比较稳定。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。在这种情况下，上家一般会要求下家先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
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然后你自己可以携带好需要的个人有效身份证证件及房产证到当地的房管局的档案馆或窗口进行查询，。以上就是对东营的二套房认定标准是什么以及东营购买二套房要提供哪些材料的相关内容，中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比，居民委员会等有关单位的人员以及承租人代表或本住宅区的非业主居民担任管委会委员，应该先在地面上及上墙高度超出地台高度10公分左右的地方做好防潮处理。更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，沙坪坝区租金价格较低的片区是离三峡广场稍远一点的老小区和大学城。